Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : DOMAINE ÉQUESTRE D'EXCEPTION - 13,7 HECTARES - UN CADRE UNIQUE ET UN OUTIL PRÊT À VIVRE

Vous rêvez d'un domaine offrant espace, nature, tranquillité et potentiel professionnel ?
Découvrez cette propriété rare de 13,7 hectares, anciennement dédiée à l'élevage de chevaux, offrant un environnement exceptionnel et de nombreuses possibilités.

Autour de la maison, près de 10 hectares d'un seul tenant permettent de profiter pleinement de la propriété, avec de vastes paddocks, différents enclos, des espaces boisés, des zones ensoleillées et ombragées, ainsi qu'une petite source qui traverse le terrain.

UNE MAISON FAMILIALE ET SON LOGEMENT INDÉPENDANT

La maison principale propose de beaux volumes et une qualité de vie particulièrement agréable avec :

- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salles d'eau
- Une magnifique pièce de vie
- Une cuisine
- Une buanderie
- De très belles terrasses offrant de vastes espaces pour recevoir et profiter du cadre
- Une superbe piscine avec vue dégagée

Un appartement indépendant complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement saisonnier, accueillir un employé ou simplement disposer d'un espace totalement indépendant.

UN VÉRITABLE OUTIL ÉQUESTRE

Le domaine dispose de nombreuses installations permettant d'envisager la reprise d'une activité équestre :

- Écurie avec 11 boxes
- Espace de lavage
- Un manège
- Nombreux paddocks et enclos
- Vastes espaces permettant l'élevage et la détention des chevaux
- Espaces de stockage et de stationnement
- Engins nécessaires à l'entretien du domaine
- Camion destiné au transport des chevaux

L'ensemble offre une base particulièrement intéressante pour reprendre une activité d'élevage, développer une activité équestre ou imaginer un nouveau projet autour du cheval et de la nature.

UN CADRE DE VIE RARE

Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs : de grands espaces, de nombreux arbres, des zones ombragées, une source traversant la propriété, une vue dégagée et une véritable sensation d'espace.

La proximité d'un axe routier apporte également une accessibilité appréciable et une belle visibilité, tout en conservant le calme et l'intimité recherchés pour ce type de propriété.

Le domaine est superbement entretenu et bénéficie déjà de nombreux équipements permettant une installation rapide et sereine.

Une propriété rare, complète et immédiatement exploitable, qui réunit à la fois habitation, installations équestres, espaces naturels et potentiel professionnel.

Que vous soyez cavalier, éleveur, professionnel du monde équestre ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, ce domaine mérite véritablement une visite.

Une chose est certaine : ce n'est pas simplement une maison avec du terrain... c'est un véritable domaine à vivre et à faire vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879199)