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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 16eme Arrondissement au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016030 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
Iad France - Franck Mathieu vous propose : * MARSEILLE 13016 - L'ESTAQUE - VUE MER - T3 89 m² + STUDIO INDÉPENDANT 25 m² - TERRASSES - STATIONNEMENTS *
Dans le secteur recherché de * L'Estaque * , à proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien atypique offrant un cadre de vie privilégié et une * superbe vue mer * .
À mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville, l'ensemble développe une surface totale d'environ * 114 m² * , composée d'un appartement T3 de 89 m² et d'un studio indépendant de 25 m².
L'habitation principale séduit immédiatement par ses beaux volumes et son cachet.
Vous découvrirez notamment une magnifique pièce de vie de plus de * 35 m² * , particulièrement lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de * 3,10 mètres * et de poutres apparentes. Un espace chaleureux et convivial, sublimé par la vue mer.
L'espace nuit se compose de * deux chambres * , dont une très belle chambre de * 23 m² * , d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
La cuisine indépendante d'environ 10 m² complète agréablement l'espace de vie.
À l'extérieur, le bien bénéficie de * deux espaces terrasses d'environ 40 m² et 22 m² * , permettant de profiter pleinement du climat marseillais et de l'environnement privilégié de L'Estaque.
Un véritable atout supplémentaire : un * studio indépendant de 25 m² * complète la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou de télétravail, ou encore envisager un revenu locatif.
Côté stationnement, vous disposerez de * deux places privatives * , avec également des possibilités de stationnement à proximité.
* Les atouts du bien : *
- Vue mer dégagée
- Surface totale d'environ 114 m²
- Appartement T3 de 89 m²
- Studio indépendant de 25 m²
- Séjour de plus de 35 m²
- Hauteur sous plafond de 3,10 m
- Poutres apparentes
- Deux chambres, dont une de 23 m²
- Deux terrasses d'environ 40 m² et 22 m²
- Deux stationnements privatifs
- Double vitrage
- Proximité des plages et du port de L'Estaque
Un bien au caractère singulier, réunissant * vue mer, beaux volumes, espaces extérieurs et dépendance * , dans l'un des secteurs emblématiques du 16e arrondissement de Marseille.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879278)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 16eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 113m2 Marseille 16eme Arrondissement
vente
282 000 €*
Publiée le 28/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 16eme Arrondissement (13016).
Cet appartement offre une surface habitable de 113 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.