Iad France - Delphine Desjours vous propose : SAINT-LÉGER-EN-YVELINES - « LA REINE & LE ROI » - MAISON DE CARACTÈRE ~200 m² - 3 / 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - DÉPENDANCE 40 m² - TERRAIN 1 400 m²

Je l'ai appelée « La Reine & le Roi ».

Un nom qui ne doit rien au hasard et que vous comprendrez en découvrant cette maison façonnée par des propriétaires passionnés d'antiquités.

À Saint-Léger-en-Yvelines, à environ 15 min de Rambouillet et de Houdan et à quelques minutes à pied des commerces, elle offre près de 200 m² habitables, de très beaux volumes et un intérieur à moderniser selon vos envies.

PLUS DE 60 m² POUR VIVRE ET RECEVOIR
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour de plus de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une pièce supplémentaire pouvant devenir 4e chambre, bureau, cellier ou arrière-cuisine.
À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres d'environ 17 à 30 m², une salle de bains et un WC indépendant.

LA REINE, LE ROI... ET LE XVIIe SIÈCLE
Au pied de l'escalier, une reine sculptée dans le bois vous accueille. À l'étage, un roi lui répond.
Près de la cheminée, une autre pièce ancienne en bois porte une date remontant au début du XVIIe siècle.
Associés au marbre du sol et aux volumes généreux, ces éléments donnent à la maison une personnalité que l'on ne retrouve pas dans une construction standardisée.

DES VOLUMES ANNEXES RARES
Le sous-sol total offre un double garage, une buanderie, 3 box et de nombreux espaces de rangement.
Une dépendance fermée d'environ 40 m² complète la propriété : atelier, stockage ou autre projet selon vos besoins et les autorisations applicables.
Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la propriété.

DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS
Toiture refaite, huisseries remplacées avec double vitrage et ravalement récent : plus de 110 000 € ont été investis dans la maison.
L'intérieur est aujourd'hui à moderniser, permettant aux futurs propriétaires de le repenser à leur goût tout en préservant les éléments qui font son caractère.
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 400 m² offrant différents espaces extérieurs à aménager et à paysager selon vos envies.

EN RÉSUMÉ
200 m² o séjour + 60 m² o 3 / 4 chambres o sous-sol total o double garage o 3 box o dépendance 40 m² o terrain ~1 400 m² o chauffage au fioul o commerces à pied o Rambouillet et Houdan ~15 min

Une maison façonnée par des passionnés d'antiquités. Aux prochains propriétaires d'imaginer la suite de son histoire.
Contactez-moi pour venir découvrir « La Reine & le Roi ».
Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 500500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879532)