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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villiers-sur-Orge au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009649 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Emeline Fernandes vous propose : VILLIERS-SUR-ORGE - BEAU T2 AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD-EST, PARKING ET CAVE
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence agréable, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine aménagée.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les + :
- Belle terrasse exposée Sud-Est
- Séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Place de parking privative
- Cave
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- École à seulement 6 minutes à pied
- Supérette à 3 minutes à pied
- Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois à environ 3 minutes en voiture
Un appartement idéal, bien pensé et idéalement localisé.
Pour plus de réactivité, privilégiez un contact par WhatsApp.?Une visite vidéo du bien peut également vous être envoyée sur demande via WhatsApp.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879558)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Orge
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 155
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1284 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Villiers-sur-Orge
vente
175 000 €*
Publiée le 28/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-sur-Orge (91700).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 284 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 155 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.