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CSF propose cet immeuble à L'Isle-Adam au prix de 983 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026723 · Mis à jour le 02/10/2026
Immeuble
242m2

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : L'ISLE-ADAM - Immeuble de rapport mixte sécurisé - 242 m² - 100 % Loué (64 860 € / an)

Idéalement situé dans la commune très prisée de L'Isle-Adam, découvrez cet ensemble immobilier de rapport mixte, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'ensemble développe environ 242 m² utiles, combinant un espace commercial indépendant et une partie résidentielle en mono-propriété sans aucune charge de copropriété, le tout sécurisé par un portail privatif.

La superbe boutique de 118 m²avec mezzanine bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité avec un bail commercial en cours pour un loyer de 2 520 € par mois.(DPE C)

La partie résidentielle de 124 m² habitables comprend un bâtiment d'habitation très propre et entretenu composé de quatre logements loués avec soin : deux studios en RDC loués 565 € et 580 € par mois, un appartement deux pièces en duplex avec sa place de parking privée loué 790 € + 60 € par mois, ainsi qu'un appartement trois pièces en duplex loué 890 € par mois.

Les logements bénéficient de très bons diagnostics de performance énergétique D sans aucune restriction de location ni travaux énergétiques lourds à prévoir. L'ensemble dispose d'un accès sécurisé par portail, de menuiseries en double vitrage et de stationnements sur site, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux.

Les revenus locatifs bruts s'élèvent à 5 405 € par mois, soit 64 860 € par an, ce qui génère une belle rentabilité dès le premier jour. C'est un produit patrimonial clé en main, idéal pour un investisseur exigeant !
Le dossier complet sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une attestation de capacité d'achat ou d'un accord de principe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879566)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    983 000 €
    Immeuble 242m2 à L'Isle-Adam
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    Immeuble 242m2 L'Isle-Adam

    vente
    983 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Isle-Adam (95290).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 242 m².
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 983 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.