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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Dontreix au prix de 109 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.594098 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose :
Maison de caractère en pierre à vendre à Dontreix (23700) - 163 m² - 3 chambres + bureau - Combrailles

À vendre à Dontreix, au cOEur des Combrailles en Creuse, cette belle maison de caractère en pierre, construite vers 1865, développe environ * 163 m² habitables * et bénéficie d'un charme authentique, de beaux volumes et d'un entretien soigné.

Située au centre du village de Dontreix, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou de vacances en Creuse.
Une maison chaleureuse et pleine de caractère

Le rez-de-chaussée se compose de :

une grande cuisine familiale équipée, avec cuisinière à bois, véritable pièce de vie conviviale,
un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois,
une buanderie,
une salle d'eau,
des WC indépendants,
une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs.

À l'étage, vous découvrirez :

trois chambres confortables,
une seconde salle d'eau, pratique pour une vie de famille ou pour recevoir.

Un extérieur facile à entretenir

La maison dispose d'un jardin privatif d'environ 289 m², agrémenté d'un abri.

Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement rural des Combrailles.

Informations techniques

Surface habitable : environ 163 m²
Terrain : 289 m²
Construction : vers 1865
Chauffage principal : bois, avec cuisinière à bois et poêle à bois
Chauffage complémentaire : gaz avec cuve enterrée
Menuiseries : bois simple vitrage
Fibre optique disponible
Assainissement individuel à créer : installation inexistante à ce jour, à prévoir par l'acquéreur
Maison vendue meublée en grande partie

Une maison authentique au cOEur des Combrailles

Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux, ses équipements bois et son ambiance chaleureuse, cette maison de caractère à Dontreix offre un cadre authentique et paisible.

Son emplacement permet de profiter de la vie d'un village tout en bénéficiant de la proximité de Mérinchal, Auzances, Giat et des principaux services des Combrailles.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Creuse, une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire dans un environnement préservé.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879602)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 289 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dontreix
Année de construction : 1865

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4070.00€ et 6090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 900 €
    Maison de village 163m2 à Dontreix
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 163m2 Dontreix

    vente
    109 900 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dontreix (23700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 289 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 109 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 070 € et 6 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1865.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.