Iad France - Stéphanie Dufermont vous propose : AUCHY-LEZ-ORCHIES - L'ALLIANCE DU CHARME DE L'ANCIEN ET DU CONFORT CONTEMPORAIN

Et si votre prochaine maison était une ancienne grange pleine de caractère, entièrement repensée pour offrir une vie de famille confortable et chaleureuse ?

À Auchy-lez-Orchies, découvrez cette superbe demeure ancienne entièrement rénovée, développant 162 m² habitables sur une parcelle de 887 m².

Dès l'entrée, le charme opère. La maison a conservé toute son authenticité : briques apparentes, beaux volumes, parquet en chêne, tout en intégrant des aménagements résolument contemporains.

Le cOEur de la maison est sans aucun doute sa pièce de vie de près de 70 m², spectaculaire par ses volumes et sa luminosité.

La salle à manger profite d'une belle hauteur sous plafond façon cathédrale et de larges ouvertures tournées vers le jardin, laissant entrer généreusement la lumière naturelle et offrant une agréable perspective sur les extérieurs.

Dans son prolongement, un salon confortable invite à la détente, tandis qu'un second espace salon permet à chacun de profiter de son propre univers.

La cuisine, légèrement surélevée, apporte une touche résolument actuelle à l'ensemble et s'intègre harmonieusement à cette vaste pièce de vie.

une entrée avec rangements complètent ce niveau, ainsi que l'accès motorisé à une grande cave.

À L'ÉTAGE, DES ESPACES PENSÉS POUR TOUTE LA FAMILLE

Un généreux palier distribue les différents espaces et constitue lui-même une véritable pièce supplémentaire. Bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente, les possibilités sont nombreuses grâce à ses volumes et ses nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et de deux salles de bain.

Vous disposerez également d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant, et un grenier isolé.

UN JARDIN QUI PROLONGE LA MAISON

À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs ambiances.

Un porche permet d'accéder à la maison et de stationner aisément.

Dans le prolongement de l'habitation, une généreuse terrasse d'environ 50 m², mêlant pavés et ardoise, constitue l'endroit idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Plus loin, une seconde terrasse, nichée dans la végétation, offre une atmosphère plus intimiste et apaisante : un véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours.

Le jardin, joliment arboré, bénéficie quant à lui d'une vue dégagée sur les champs, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.

Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

LES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

o Ancienne grange entièrement rénovée
o 162 m² habitables
o Parcelle de 886 m²
o Pièce de vie de près de 70 m²
o Belle hauteur sous plafond
o 3 chambres + bureau + grand palier
o Possibilité de créer une suite parentale
o Deux terrasses aux ambiances différentes
o Vue sur les champs
o Briques apparentes
o Parquets chêne
o Cave, grenier isolé et abri de jardin
o Chauffage au gaz
o Volets électriques au rez-de-chaussée

Une maison de caractère, chaleureuse et singulière, où l'âme de l'ancienne grange se mêle parfaitement à une rénovation contemporaine.

Un bien qui ne laisse pas indifférent et qui mérite d'être découvert pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et son environnement. Libre au 31 mars 2027.

Un bien rare à Auchy-lez-Orchies. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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