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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à L'Étang-la-Ville au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032202 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Fabienne Le Chartier De Sédouy vous propose : COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE, TERRASSE PLEIN SUD ET RÉSIDENCE DE STANDING

114 m² o 3 chambres o terrasse plein sud o dernier étage avec ascenseur o tennis o gardienne o charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, entretien du parc

UN BIEN UNIQUE, PRÊT À VIVRE

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, dans un environnement verdoyant et paisible, avec des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié ?

Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez.

Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing, cet appartement de 114 m² a été entièrement refait avec goût et des matériaux de qualité.

Vous profitez ici d'un environnement particulièrement agréable, avec un vaste parc, un court de tennis, une mare aux canards et une gardienne présente au sein de la résidence.

Un véritable esprit de résidence, rare à proximité de Paris.

UN ESPACE DE VIE QUI INVITE À PROFITER

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les nombreux rangements.

La pièce maîtresse de l'appartement est son magnifique espace de vie de 48 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte intégrée, moderne et élégante.

Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour prendre son café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un environnement verdoyant.

Un bureau semi-ouvert aménagé complète cet espace et permet de télétravailler confortablement.

UNE PARTIE NUIT BIEN SÉPARÉE

La partie nuit, parfaitement indépendante, offre :

o 3 chambres, dont une plus petite pouvant être agrandie ou transformée en second bureau,
o 2 salles de douche avec WC,
o 1 dressing,
o de très nombreux rangements.

Un agencement particulièrement adapté à une famille ou à un couple recherchant de vrais espaces de télétravail et de réception.

CONFORT, PRESTATIONS ET MAÎTRISE DES CHARGES

Entièrement rénové, l'appartement est clé en main : aucun travaux à prévoir.

Vous bénéficiez notamment de :

o double vitrage neuf pour toutes les fenêtres de l'appartement,
o volets électriques neufs avec commande centrale et individuelle,
o radiateurs neufs,
o installation électrique refaite,
o nombreux rangements,
o DPE D.

Autre avantage particulièrement appréciable : les charges de copropriété comprennent le chauffage l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien du parc et des parties communes.

Un véritable atout au quotidien, permettant de bénéficier d'un budget plus lisible tout en profitant du confort d'un chauffage collectif.

UNE RÉSIDENCE QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UN SIMPLE APPARTEMENT

La résidence constitue un véritable lieu de vie.

Vous profiterez notamment :

d'un parc verdoyant
d'un court de tennis
d'une mare aux canards
de la présence d'une gardienne
d'un stationnement intérieur fermé
d'un local à vélos

Le stationnement intérieur fermé peut également recevoir une prise de recharge pour véhicule électrique.

Une cave et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de garage.

UNE LOCALISATION PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN

Côté transports et commodités :

Tram 13 : environ 8 minutes à pied
Gare SNCF : environ 10 minutes à pied, avec accès direct vers La Défense et Paris Saint-Lazare
Centre-ville, commerces et marché : environ 6 minutes à pied
Paris : environ 20 km en voiture par l'A13

Un emplacement qui permet de profiter d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en conservant une connexion pratique avec Paris et les principaux pôles d'activité.

UN APPARTEMENT OÙ L'ON PO... (gedeon_6727_33879681)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Étang-la-Ville
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 566
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Appartement 114m2 à L'Étang-la-Ville
    En vente
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    Appartement 114m2 L'Étang-la-Ville

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Étang-la-Ville (78620).
    Cet appartement offre une surface habitable de 114 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 710 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 6 000 € par an, soit environ 500 € par mois, pour une copropriété de 566 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.