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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cieurac au prix de 259 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1032655 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : CIEURAC (46230) - Maison de plain-pied avec garage - 98 m² - Terrain 1 698 m²
Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 12 km de Cahors, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 698 m² entièrement clôturé.
Exposée sud-ouest, cette maison offre un cadre de vie lumineux, paisible et fonctionnel, tout en bénéficiant d'une situation pratique, à proximité des commodités et à environ 8 km de l'accès à l'autoroute.
Une maison fonctionnelle et parfaitement équipée
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC indépendante.
De nombreux équipements viennent compléter le confort de cette maison :
- Climatisation réversible gainable
- Fibre optique
- Volets roulants électriques avec télécommande
- Fenêtres oscillo-battantes
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Conduit prévu pour l'installation d'un poêle
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Portail motorisé avec télécommande et ouverture possible par Wi-Fi
- Arrosage goutte-à-goutte des haies
- Deux robinets extérieurs
- Deux prises électriques extérieures
Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace extérieur et permet également la réalisation d'une piscine.
Un garage de 20 m², directement attenant à la maison, complète le bien. Il bénéficie d'une porte motorisée avec télécommande.
L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
Les + du bien
o Plain-pied
o 98 m² habitables
o 3 chambres dont suite parentale
o 2 salles d'eau avec WC
o Pièce de vie d'environ 50 m²
o Terrain clos de 1 698 m²
o Terrain piscinable
o Garage attenant de 20 m²
o Climatisation réversible gainable
o Borne de recharge électrique
o Fibre optique
o Nombreux équipements récents et pratiques
o Environnement calme
o À seulement 12 km de Cahors
o Autoroute à environ 8 km
o Assainissement individuel conforme
Taxe foncière : environ 800 € / an
Dépenses d'énergie : environ 64 € / mois
Une maison confortable, fonctionnelle et très bien équipée, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Cahors.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879719)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1698 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cieurac
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 98m2 Cieurac
vente
259 800 €*
Publiée le 28/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cieurac (46230).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 1698 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 259 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 485 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 810 € par an.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.