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Exclusivité
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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 3 pièces à Saint-Louis au prix de 1 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211855 · Mis à jour le 27/09/2026
Locaux/biens immobiliers
3 pièce(s)
339m2

97421 SAINT-LOUIS – PENTE DES VACOAS – LOCAL COMMERCIAL 339 m² – TERRAIN 1 108 m² – PARKING PRIVÉ – 1 180 000 € HAI

UNE OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE À FORT POTENTIEL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce local commercial de 339 m², situé à Saint-Louis – Pente des Vacoas, sur une parcelle de 1 108 m².

Avec son importante surface, ses équipements existants et son parking privatif, ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier polyvalent.

LES ATOUTS DU BIEN

339 m² de surface exploitable
Terrain de 1 108 m²
Parking privé d'environ 20 véhicules
Grande salle principale modulable
Cuisine et espaces de préparation
Chambres froides et pièce réfrigérée
Espaces de réserve et de stockage
Terrasse de 15 m²
Local de plain-pied
Rénovation réalisée en 2023

DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION

La configuration du local permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations et réglementations applicables :

commerce ou magasin spécialisé
cabinet médical ou paramédical
centre de soins ou activité de santé
restauration, traiteur ou métier de bouche
bureaux ou siège d'entreprise
showroom ou espace d'exposition
centre de bien-être, esthétique ou remise en forme
centre de formation
activité combinant accueil clientèle, stockage et préparation
projet d'investissement avec réorganisation des espaces selon faisabilité

Son stationnement privatif, sa surface généreuse et ses équipements déjà installés représentent de vrais atouts pour une activité recevant du public ou nécessitant des espaces techniques.

Situé dans un environnement dynamique, à proximité de commerces, services, établissements scolaires et principaux équipements du secteur.

UN NOUVEAU PRIX QUI RENFORCE SON ATTRACTIVITÉ

Prix de vente : 1 180 000 € HAI

Cette nouvelle valeur positionne le bien de façon particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un local professionnel à fort potentiel d'usage ou un actif immobilier à valoriser.

Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – EffiCity
0692 35 82 99
pmoellon@efficity.com

Un bien rare par sa surface, son stationnement, ses équipements et la diversité des projets qu'il peut accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 339 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 15
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Louis
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 180 000 €
    Locaux/biens immobiliers 339m2 à Saint-Louis
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    Locaux/biens immobiliers 339m2 Saint-Louis

    vente
    1 180 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Louis (97421).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 339 m².
    Ce bien dispose de 15 places de stationnement.
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.