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CSF propose cet immeuble de 13 pièces à Saint-Louis au prix de 468 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.200060 · Mis à jour le 27/09/2026
Immeuble
13 pièce(s)
250m2
97421 – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS – IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS – 250 m² – 468 000 € HAI
PETIT SERRÉ – 3 810 € DE LOYERS/MOIS – 5 LOGEMENTS LOUÉS – IMMEUBLE RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF
NOUVEAU PRIX : 468 000 € HAI
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent, au Petit Serré à La Rivière Saint-Louis, cet ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables composé de 5 appartements actuellement loués.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport à La Réunion, avec des revenus locatifs déjà en place et une diversification du risque sur plusieurs logements.
45 720 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS ACTUELS
L'immeuble génère actuellement :
3 810 € de loyers par mois
soit 45 720 € par an
5 appartements actuellement loués
Au nouveau prix de 468 000 € HAI, le rapport entre le prix d'acquisition et les loyers actuels mérite clairement l'attention des investisseurs.
5 APPARTEMENTS SUR ENVIRON 250 m²
L'ensemble comprend :
2 appartements T2
3 appartements T3
environ 250 m² habitables
4 places de stationnement
L'immeuble ancien a bénéficié d'une rénovation lui permettant d'associer caractère, fonctionnalité et confort contemporain.
La répartition sur 5 logements constitue également un véritable avantage patrimonial : les revenus locatifs ne reposent pas sur un seul occupant.
PETIT SERRÉ : AUX PORTES DE CILAOS
Et l'emplacement mérite qu'on s'y attarde.
Le bien se situe au Petit Serré, village des hauts de La Rivière Saint-Louis implanté sur la route de Cilaos.
Un environnement verdoyant et paisible, avec une identité bien différente des secteurs urbains classiques du littoral.
Cette situation peut également présenter un intérêt pour différentes stratégies immobilières à moyen ou long terme, selon la réglementation applicable et la libération éventuelle des logements.
UN ACTIF QUI PEUT S'ADAPTER À VOTRE STRATÉGIE
Aujourd'hui exploité en location longue durée, l'ensemble offre une configuration susceptible d'intéresser différents profils :
investisseur recherchant des revenus locatifs existants
constitution ou développement d'un patrimoine immobilier
location meublée à terme
réflexion autour d'une exploitation touristique ou saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables
LES POINTS À RETENIR
5 appartements | 250 m² | 3 810 €/mois de loyers actuels | 45 720 €/an | logements loués | immeuble rénové | 4 stationnements | Petit Serré – Route de Cilaos
NOUVEAU PRIX : 468 000 € HAI
Vous recherchez un immeuble de rapport à La Réunion avec des revenus déjà en place ?
Contactez Patrice MOËLLON – effiCity pour obtenir les informations complémentaires, étudier la situation locative des différents lots et organiser une visite.
Patrice MOËLLON – EffiCity
06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Prix de vente : 468 000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 13
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 250m2 Saint-Louis
vente
468 000 €*
Publiée le 27/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Louis (97421).
Cet immeuble offre une surface habitable de 250 m².
Ce bien compte 13 pièces.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.