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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Manosque au prix de 67 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227878 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2
MANOSQUE - RÉSIDENCE LES « TRITONS » - APPARTEMENT T4 - 1er ETAGE
Appartement 4 pièces avec 3 chambres – 66,29 m² – Vendu loué
Investissement locatif – Rentabilité brute de 11,66 %
Situé au sein de la résidence Les « Tritons », dans une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement 4 pièces de 66,29 m² loi Carrez est proposé à la vente avec un locataire en place.
Situé au 1er étage, il offre une distribution fonctionnelle et se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur une loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'un balcon de 5,21 m², offrant un agréable espace extérieur.
Un bien adapté à un investissement locatif
Le logement est actuellement loué 650 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de charges, soit 7 800 € de loyers annuels hors charges.
La rentabilité brute annoncée est de 11,66 %, faisant de ce bien une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Les atouts:
Appartement 4 pièces
3 chambres
66,29 m² loi Carrez
Climatisation réversible
Balcon de 5,21 m²
Appartement situé au 1er étage
Petite copropriété
Vendu loué
Loyer actuel : 650 € + 50 € de charges
Rentabilité brute annoncée : 11,66 %
Un investissement locatif présentant un rapport locatif attractif, à découvrir au cœur de Manosque.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien!
Pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draquignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 30/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 KWh/m²/an. Consommation énergie finale: 128KWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Manosque
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 Manosque
vente
67 000 €*
Publiée le 27/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Manosque (04100).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 67 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.