Maison avec potentiel – 87 m² – 2/3/4 chambres – Garage – Jardin – Fontenay-Trésigny

Une maison à rénover et à façonner entièrement à votre goût, à proximité des commodités et à environ 5 km de la gare de Marles-en-Brie – ligne P direction Paris-Est.

À Fontenay-Trésigny, découvrez cette maison de ville de 87 m², implantée sur une parcelle de 106 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie de 24 m² accueillant un espace salle à manger et salon ainsi que d'une cuisine indépendante, ouvrant directement sur le jardin à l'arrière de la maison. Un extérieur agréable qui prolonge naturellement cet espace de vie.
La cuisine communique également avec un garage, complété par un emplacement permettant de stationner un véhicule devant celui-ci.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant.
La plus grande chambre réunissait à l'origine 2 chambres. Il est donc possible d'envisager une nouvelle séparation afin de retrouver une configuration avec 3 chambres à cet étage.

Au dernier niveau se trouve une chambre (sous combles) disposant d'un parquet et d'un Velux.
À côté de cette chambre, un second espace d'une superficie similaire (non compris dans la surface habitable) offre encore des possibilités d'aménagement ou de rangement selon les besoins.

La maison nécessite une rénovation générale et une amélioration des performances énergétiques.

Une localisation pratique au quotidien : La maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services du centre ville.
Pour les déplacements vers Paris, la gare de Marles-en-Brie, située à environ 5 km, est desservie par la ligne P du Transilien en direction de Paris-Est.
Une liaison en bus permet également de rejoindre la gare depuis Fontenay-Trésigny.

Mon avis : Une maison au beau potentiel d'évolution, notamment grâce à ses possibilités de redistribution et aux espaces sous combles. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs acquéreurs de repenser entièrement le bien à leur goût et de le valoriser, dans un secteur pratique avec commerces, écoles et gare à proximité.

A noter : certaines photos ont juste été désencombrées avec l'IA.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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