Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 9 pièces à Vallons-de-l'Erdre au prix de 325 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2018083 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
340m2

Iad France - Jean-François Verger vous propose : Maison bourgeoise rénovée 340 m² -- St-Mars-la-Jaille -- 5 ch -Baisse de prix-

Maison bourgeoise rénovée (1900) de 340 m² habitables, 5 chambres, grand jardin clos 1 700 m², dépendances pour activité professionnelle. Prix : 325000 frais agence inclus.

Magnifique maison bourgeoise datant d'environ 1900, entièrement rénovée et habitable de suite, située au cOEur de Saint-Mars-la-Jaille. Surface habitable : 340 m². Sur 3 niveaux. Terrain entièrement clos de 1 700 m².
Agencement et atouts : beaux volumes et hauteurs sous plafond, grandes pièces lumineuses. 5 chambres spacieuses, 2 greniers aménageables offrant potentiel d'extension. Dépendances attenantes pouvant accueillir une activité professionnelle ou touristique.(cabinet médical, paramédical, étude d'avocat, bureaux...). Idéale pour grande famille ou projet de famille d'accueil. Chauffage gaz de ville, eau et électricité remis aux normes lors de la rénovation. Garages, chaufferie, ateliers. À 15 km d'ANCENIS et du péage autoroutier et à 50 mn de Nantes et d'Angers.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759185)

Partager

* 315 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 340 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vallons-de-l'Erdre
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3980.00€ et 54550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    325 000 €
    Maison 340m2 à Vallons-de-l'Erdre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 340m2 Vallons-de-l'Erdre

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallons-de-l'Erdre (44540).
    Cette maison offre une surface habitable de 340 m², sur un terrain de 1700 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 315 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 980 € et 54 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.