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2 jours

CSF propose cet immeuble à Torcé-Viviers-en-Charnie au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004239 · Mis à jour le 29/09/2026
Immeuble
142m2

Iad France - Mickael Rousseau vous propose : Immeuble de rapport - 4 logements neufs meublés, loués, prêts à investir

Je vous présente un ensemble de 4 logements neufs, meublés et équipés, vendus loués. Les travaux ont été réalisés en septembre 2024 et sont couverts par la garantie décennale. Vous n'avez aucun travaux à prévoir et les revenus sont perçus dès l'acquisition.

Localisation
Le bien est situé dans une petite commune entre la Sarthe et la Mayenne, à proximité d'Évron, de Brûlon et de Sillé-le-Guillaume. Le secteur attire régulièrement des locataires qui travaillent dans les environs, ce qui assure une demande locative constante.

Commerces et services sur place : bar-restaurant, boucherie, supérette, boulangerie et école.

Composition

3 appartements T2, dont 2 avec terrain
1 studio clé en main

Chiffres clés

Loyers + charges encaissés : 22 680 € par an
Taxe foncière : 820 €

Charges incluses pour les locataires
Le chauffage, l'électricité, l'eau chaude et froide, l'internet fibre Wi-Fi et le ménage des parties communes sont compris dans les charges fixes. Les abonnements EDF et eau sont au nom du propriétaire.

Équipement de chaque logement

Cuisine équipée : kitchenette avec plaques de cuisson, réfrigérateur intégré, meubles hauts et bas, micro-ondes
Salle d'eau : douche, WC, meuble vasque
Lave-linge
Literie complète : lit, matelas, protège-matelas, oreillers
Dressing
Table et chaises
Meuble TV avec TNT
Vaisselle et couverts pour 6 personnes minimum
Kit d'entretien : balai, pelle, serpillière, poubelle
Internet fibre Wi-Fi inclus
Détecteur de fumée

Un investissement clé en main, rentable dès le premier jour, dans un secteur où la demande locative est forte.

Consommation énergie primaire : 152 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 80 kWh / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776281)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Immeuble 142m2 à Torcé-Viviers-en-Charnie
    En vente
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    Immeuble 142m2 Torcé-Viviers-en-Charnie

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 142 m².
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 800 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.