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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Langoëlan au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017911 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Anne Simon vous propose : LANGOËLAN - MAISON 86 m² édifiée sur un terrain de 2 129 m² - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE

Dans un cadre agréable et verdoyant à Langoëlan, à seulement 7 km de Guémené-sur-Scorff et de ses commodités, et à 25 km de Pontivy, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 86 m² habitables, implantée sur un beau terrain.

La maison offre une vie de plain-pied possible, avec une chambre, une salle d'eau et les WC situés au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec espace salon agrémentée d'un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une cuisine séparée et fonctionnelle, à aménager selon vos envies.
Une chambre confortable permettant de vivre de plain-pied.
Une salle d'eau avec douche.
Des WC indépendants.

À l'étage :
Deux chambres dont l'une offre également la possibilité d'aménager une salle d'eau privative selon vos projets.

À l'extérieur :
La maison bénéficie d'un beau terrain, entretenu et agrémenté d'un abri de jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités.
Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

Confort et équipements :
oHuisseries en PVC, à l'exception de deux encadrements en bois
oFibre possible
oInsert à bois
oChauffage électrique
oRaccordement au tout-à-l'égout

Des travaux de rénovation et de personnalisation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple ou des personnes souhaitant bénéficier d'une vie de plain-pied, tout en disposant de deux chambres supplémentaires à l'étage et d'un potentiel d'aménagement intéressant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2129 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Langoëlan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison 86m2 à Langoëlan
    En vente
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    Maison 86m2 Langoëlan

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langoëlan (56160).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 2129 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.