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CSF propose cette maison de 3 pièces à Martel au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990222 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Jolie maison familiale avec jardin arboré, proche des commerces

À l'entrée de la ville aux 7 tours, découvrez cette jolie maison d'environ 80 m², implantée sur un terrain arboré, entièrement clos, de 950 m². Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services, tout en offrant un environnement calme et agréable.

La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée avec insert, donnant directement sur une terrasse arrière d'environ 20 m². Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, de la nature et de la tranquillité des lieux. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Un bel escalier en bois mène aux combles, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Selon vos envies et vos besoins, cet espace pourra être aménagé en salle de jeux, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ou tout autre espace de vie.

À l'avant de la propriété, vous trouverez un parking avec portail électrique, un accès au garage ainsi qu'un abri de jardin.

Les petits plus qui font la différence :
Une borne de recharge rapide pour véhicule électrique,
Un point commercial générant actuellement un revenu de 150 € par mois de location, situé sur une parcelle comprise dans la vente,
Un terrain clos et arboré,
La proximité des commerces et services,
De belles possibilités d'aménagement et d'évolution.

Une maison pleine d'atouts, particulièrement adaptée à une petite famille, dans un cadre à la fois pratique, paisible et verdoyant.

Je vous attends pour une visite afin de vous permettre de découvrir tout son potentiel et de vous rendre compte par vous-même de ses nombreux atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 950 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Martel
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Maison 80m2 à Martel
    En vente
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    Maison 80m2 Martel

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martel (46600).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 950 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.