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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rouen au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022976 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Croix de Pierre - Saint-Hilaire - Grand Appartement T3 avec vue dégagée

Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue et au calme, cet appartement offre de belles prestations au coeur d'un quartier dynamique et agréable.

L'appartement se compose ainsi :

- Grande entrée
- Séjour double avec une cloison au centre, permettant si besoin de créer une 3é chambre, ou de tout ouvrir - Belle vue dégagée sur le quartier
- Cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouvrir totalement sur le séjour
- 2 chambres, dont 1 avec placards
- Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un meuble, sèche-serviette
- Wc indépendant

Chauffage individuel - sols en parquet
L'appartement dispose de 3 petites caves privatives
Achat optionnel d'un stationnement

Vivre en coeur de ville présente des avantages indéniables : faire ses courses à pieds, emmener les enfants à l'école, accéder à l'hyper-centre en quelques minutes.
Cet appartement offre tout cela, légèrement à l'écart du tumulte urbain.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873883)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 143
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1524 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 000 €
    Appartement 87m2 à Rouen
    En vente
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    Appartement 87m2 Rouen

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 524 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 143 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.