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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Cholet au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026808 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Lewis Mercier vous propose : CHOLET - MAISON 81 m² - TERRAIN 400 m² - GARAGE - QUARTIER LORRAINE

Située dans le quartier Lorraine à Cholet, cette maison de 81 m² habitables, construite en 1953 et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement agréable, face à un étang et à proximité des commerces et commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec WC, un garage, une lingerie ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Cet étage comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur les façades avant et arrière, permettant d'améliorer le confort thermique et offrant également une bonne isolation acoustique côté rue.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec une consommation estimée à environ 2 tonnes par an, soit environ 700 €. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Les volets roulants solaires complètent les équipements de la maison. L'assainissement est conforme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, dans un environnement calme et reposant face à un étang.

Une maison bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement agréable et de prestations offrant un bon confort au quotidien.

N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873897)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cholet
Année de construction : 1953

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1714.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    167 000 €
    Maison 81m2 à Cholet
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    Maison 81m2 Cholet

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cholet (49300).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 714 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.