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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Troguéry au prix de 103 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022995 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Fabienne Huet vous propose : TROGUÉRY - MAISON DE VILLE- T5 117 m² POTETENTIEL DE RENOVATION- BOURG CALME-PROCHE GUINGUAMP, LANNION, TREGUIER, PAIMPOL

Cette maison de Troguéry offre un beau potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère et le réaménager à son goût. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 117 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dans un secteur bien desservi, à environ 20 minutes de Paimpol, Tréguier, Lannion et Guingamp.

La distribution intérieure est claire et fonctionnelle : un séjour de 35 m3, une cuisine amenagee et equipee, 4 chambres réparties sur les étages, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble offre une bonne surface à vivre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser les finitions et moderniser les espaces selon ses envies.

Le système de chauffage est multiple et économique : cheminée, insert bois ou à pellets, et radiateurs électriques assurent une chaleur adaptable selon les saisons. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, un petit jardin privatif complète agréablement l'ensemble.
Le jardin permet devant la maison de faire un barbecue entre amis. L arriere donne acces a un abris de jardin avec un cabanon endommage par la derniere tempete.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 942093824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873882)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troguéry
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    359
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    103 400 €
    Maison de ville 117m2 à Troguéry
    En vente
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    Maison de ville 117m2 Troguéry

    vente
    103 400 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troguéry (22450).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 103 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 755 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.