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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montauban au prix de 123 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950030 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Eric Antoine vous propose : Montauban, secteur Lalande
Découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 62,49 m², situé au 1er étage d'une copropriété, dans un secteur apprécié de Montauban.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une distribution fonctionnelle.
L'appartement
Il se compose de :
une entrée.
un séjour lumineux.
une cuisine aménagée et équipée.
deux chambres, chacune disposant de rangements, dont une avec balcon.
une salle d'eau.
un WC indépendant.
un cellier.
Une cave complète le bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété.
Places de stationnement.
Un garage est par ailleurs susceptible d'être acquis en complément, pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Un emplacement pratique au quotidien
Situé dans le secteur de Lalande, l'appartement profite d'un environnement agréable et pratique.
La plaine du Ramiérou, située à proximité immédiate, permet de profiter d'un espace ouvert et d'équipements de loisirs et sportifs.
Le quartier bénéficie également de la proximité de commerces, services et transports, ainsi que de plusieurs collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles.
L'accès aux principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement les différents secteurs de Montauban.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration, sa surface et son emplacement, cet appartement peut convenir à différents projets :
résidence principale.
premier achat.
investissement locatif.
Le bien est classé D au DPE.
Les + du bien
? T3 traversant de 62,49 m²
? 1er étage
? Appartement lumineux
? 2 chambres avec rangements
? Balcon
? Cellier
? Cave
? Place de parking
? Garage possible en complément
? Proximité immédiate de la plaine du Ramiérou
? Commerces, services et établissements scolaires à proximité
? DPE D
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873899)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 156
Quote-part budget prévisionnel annuel : 708 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Montauban
vente
123 000 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montauban (82000).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 123 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 708 € par an, soit environ 59 € par mois, pour une copropriété de 156 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.