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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Cournonterral au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019722 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Donyphan Brule vous propose : COURNONTERRAL - VILLA CONTEMPORAINE - 113 m² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN 450 m²

À Cournonterral, découvrez cette élégante villa contemporaine de 2023, développant 113 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 450 m² sans aucun vis à vis !

Dès l'entrée, la maison séduit par sa modernité, ses beaux volumes et sa luminosité.
Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux.

La pièce de vie propose un bel espace convivial avec salon salle à manger, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, vient compléter cet espace, ainsi qu'une buanderie, apportant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.

Vous bénéficierez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing + une salle de bain baignoire et wc séparé.

Une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'y exercer une profession libérale.

À l'extérieur, la terrasse offre un agréable prolongement du séjour, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Aux normes RE2020 la villa bénéficie de prestations modernes et soignées :

climatisation réversible en gainable, volets roulants et portail électrique, ballon thermodynamique, VMC, fibre optique, interphone.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement dans la propriété.

Pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873905)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 449 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cournonterral
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 300.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Maison 113m2 à Cournonterral
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    Maison 113m2 Cournonterral

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cournonterral (34660).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 449 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.