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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Philbert-du-Peuple au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023967 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : SOUS OFFRE

A Saint Philbert du Peuple - Situé à 5 mn de Longué et 25 mn de Saumur

Vous recherchez le confort d'une maison familiale.
Cette maison de plain-pied de 170 m², idéalement conçue pour votre bien-être.

? Ce qui vous attend :
- Un séjour lumineux avec cheminée pour vos soirées d'hiver.
- Une cuisine ouverte équipée.
- Côté nuit : 3 chambres
- Une suite parentale
- Une grand bureau ou salon
- Une salle de bain PMR et toilette séparée

Cette maison a été aménager pour une personne PMR

? L'extérieur :
Un terrain de 1978 m² clos et sans vis-à-vis avec une grande terrasse
Une cabane de jardin, un atelier et un abri à bûches complètent ce bien ainsi qu'un puit.

Une maison idéale pour une famille dans un cadre de vie agréable en campagne mais proche de toutes les commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements
ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873915)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1978 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-du-Peuple
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison 170m2 à Saint-Philbert-du-Peuple
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    Maison 170m2 Saint-Philbert-du-Peuple

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Philbert-du-Peuple (49160).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1978 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.