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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Chaussée-Saint-Victor au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012886 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Florent Augrinet vous propose : LA CHASSEE-SAINT-VICTOR : Maison de plain-pied 3 chambres avec garage

Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison entièrement de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour, prolongé par un espace salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte.

La partie nuit est accessible par un couloir avec placard et dessert trois chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Un cellier / buanderie vient compléter l'espace intérieur, ainsi qu'un garage attenant.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un espace à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison a été bien entretenue au fil des années. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, complétées par des volets battants sur les fenêtres. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour des acquéreurs recherchant la vie de plain-pied, dans un environnement calme, avec quelques travaux de décoration ou de remise au goût du jour permettant de la personnaliser pleinement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873986)

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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 570 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chaussée-Saint-Victor
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison 87m2 à La Chaussée-Saint-Victor
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    Maison 87m2 La Chaussée-Saint-Victor

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chaussée-Saint-Victor (41260).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 570 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.