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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sucy-en-Brie au prix de 231 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030132 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Houssain El Guertit vous propose : SUCY-EN-BRIE - APPARTEMENT - T4 81 m² - CAVE - BOX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cet appartement 4 pièces à Sucy-en-Brie vous plaira par sa situation en dernier étage d'une résidence de 12 niveaux, son exposition sud-ouest et sa luminosité remarquable tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 81 m², il propose un agencement bien pensé et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour et la salle à manger, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, forment un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier apport un confort pratique au quotidien et de grands placards optimisent les rangements.

La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, offre un cadre de vie sécurisé. Le chauffage urbain à distribution géothermique par radiateurs assure une gestion thermique économique et performante. Ce bien est complété par un parking et un box et une cave qui peuvent être ajoutés moyennant un supplément de prix à négocier.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien en très bon état.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houssain El Guertit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33874008)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sucy-en-Brie
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 500
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    231 500 €
    Appartement 81m2 à Sucy-en-Brie
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    Appartement 81m2 Sucy-en-Brie

    vente
    231 500 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sucy-en-Brie (94370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 12e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 231 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 500 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.