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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lavelanet au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028350 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
93m2

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol intégral, terrain de 980 m² et potentiel d'aménagement.

Située au calme, tout en étant à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant plus de 93 m² habitables, complétés par 114 m² de surface utile grâce notamment à son sous-sol intégral et à sa véranda.

Implantée sur un terrain clos de plus de 980 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

La maison se compose d'une entrée par une véranda non chauffée d'environ 21 m², d'un séjour de 26 m² ainsi que d'une cuisine aménagée de 12 m², équipée notamment de plans de travail en granit.
La partie nuit comprend trois chambres de 11,12 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.

Le sous-sol intégral constitue un véritable atout et peut être accessible depuis l'intérieur de la maison ou directement depuis l'extérieur.

Il comprend :

un garage d'environ 32 m²
une cuisine d'été avec ancienne cheminée, actuellement non fonctionnelle et nécessitant un tubage pour une éventuelle remise en service
deux pièces de plus de 11 m² chacune, pouvant être aménagées en bureau, chambre ou espace indépendant
une seconde salle d'eau avec douche et WC
une pièce faisant office d'arrière-cuisine, avec le cumulus installé
une cave supplémentaire de plus de 10 m², accessible par l'extérieur.

Grâce à ses volumes, son sous-sol et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de pièces supplémentaires, agrandissement de la surface habitable ou encore réflexion autour de la création de deux logements indépendants.

Chauffage : radiateurs électriques. Reliée au tout à l'égout. Toiture et plancher en hourdis.
Le montant de la taxe foncière est en cours de réception car un dégrèvement était mis en place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33874032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 984 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lavelanet
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    150 000 €
    Maison 93m2 à Lavelanet
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    Maison 93m2 Lavelanet

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lavelanet (09300).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 984 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.