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CSF propose cette propriété de 14 pièces à Vitry-le-François au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983230 · Mis à jour le 02/10/2026
Propriété
14 pièce(s)
440m2

Iad France - Sophie Martens vous propose : Très bel hôtel particulier en excellent état de 450 m² au cOEur de Vitry-le-François.
Idéalement situé, ce bien de caractère offre un potentiel pour de multiples projets.
Avec ses trois niveaux et son joli terrain d'environ 700 m² il peut être transformé pour répondre à divers besoins.
Que vous souhaitiez aménager des bureaux, des espaces de coworking, des chambres d'hôtes, des logements ou simplement en faire votre résidence principale, les possibilités sont infinies.
Avec un sous-sol total et d'une dépendance, vous disposez d' espaces supplémentaires pour du stockage ou pour étendre les possibilités d'aménagement du bâtiment.
À proximité immédiate des commerces et du centre ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville et à deux pas de la gare.
Ne manquez pas cette opportunité, cette maison dispose d' un énorme potentiel de développement et aucun travaux de gros oeuvre à prévoir puisque la couverture vient d'être rénovée et les fenêtres sont en double vitrage.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33874772)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 440 m2
Pièce(s) : 14
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 720 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-le-François
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8460.00€ et 11490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    274 000 €
    Propriété 440m2 à Vitry-le-François
    En vente
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    Propriété 440m2 Vitry-le-François

    vente
    274 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-le-François (51300).
    Cette propriété offre une surface habitable de 440 m², sur un terrain de 720 m².
    Ce bien compte 14 pièces.
    Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 460 € et 11 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.