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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Aignan au prix de 254 880 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025014 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : MAISON BOURGEOISE au coeur de SAINT AIGNAN

Charmante maison bourgeoise de caractère entièrement restaurée située en plein centre de Saint Aignan,
elle se compose sur 3 niveaux d' un séjour, d' une cuisine aménagée donnant sur jolie cour privative, de 4 chambres, 2 salles d' eau. Le bien dispose d' une dépendance aménageable, donnant un potentiel supplémentaire. Cave sous la maison
Restauration complète de qualité, chauffage par pompe à chaleur (installation récente ).
Agent mandataire en immobilier indépendant, visite possible èjours / 7 (sur rendez-vous )

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254880 euros. Prix hors honoraires : 242380 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875315)

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* 242 380 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aignan
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    254 880 €
    Maison 114m2 à Saint-Aignan
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    Maison 114m2 Saint-Aignan

    vente
    254 880 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aignan (41110).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 180 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 254 880 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 116 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 242 380 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.