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CSF propose cette maison de 5 pièces à Grand-Champ au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982183 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2

Iad France - Camille Corduan vous propose : GRAND-CHAMP (56390) - MAISON DE 96 m² - PROCHE CENTRE-VILLE

Située à proximité immédiate du centre de Grand-Champ, cette maison construite en 2009 offre 96 m² habitables, un agencement fonctionnel et un environnement pratique au quotidien, sur un terrain clôturé de 535 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 25 m², exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité et qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, un WC séparé ainsi que d'une buanderie aménagée, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel associant radiateurs électriques et poêle à bois, permettant d'adapter le mode de chauffage selon les saisons.
La fibre optique est également disponible.

Un grand garage aménagé de 28 m² vient compléter ce bien, avec portails électriques des deux côtés, offrant praticité et facilité d'accès.

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

10 minutes à pied du centre de Grand-Champ
4 minutes à pied du collège Saint-Joseph
Plescop : environ 10 minutes
Saint-Avé : environ 15 minutes
Vannes : environ 15 à 20 minutes
Auray : environ 20 minutes

Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant une maison fonctionnelle, lumineuse et proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 535 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grand-Champ
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1097.00€ et 1485.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 96m2 à Grand-Champ
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    Maison 96m2 Grand-Champ

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grand-Champ (56390).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 535 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 097 € et 1 485 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.