Iad France - Axel Bailly vous propose : À vendre - Maison 130 m² - 3 chambres - Terrain 4 695 m² - Vallon-en-Sully

Située à Vallon-en-Sully, dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir cette maison construite en 2006, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée de 4 695 m².

La maison permet une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec cuisine ouverte. L'espace salon bénéficie d'un insert bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.

Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est complété par un garage et une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le quotidien.

À l'étage, une pièce ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace détente, salle de jeux... Elle donne accès à une troisième chambre.

À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain de 4 695 m² entièrement clos. Une petite terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours. Cette dernière est équipée d'un store banne.

Un hangar situé au fond de la propriété vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou différents projets.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est principalement assuré par l'insert bois du séjour, complété par des radiateurs électriques.

Les informations essentielles :
o Surface habitable : environ 130 m²
o Terrain : 4 695 m² entièrement clos
o Construction : 2006
o 3 chambres, dont 2 de plain-pied
o Garage et buanderie
o Hangar
o Deux terrasses
o Store banne
o Chauffage bois et électrique
o Double vitrage
o Taxe foncière : 780 €
o DPE : C - GES : A

Une maison fonctionnelle bénéficiant d'un grand terrain et d'un environnement calme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en profitant d'une vie de plain-pied.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875383)