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CSF propose cette maison longère de 18 pièces à Mont-Dol au prix de 875 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027729 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
18 pièce(s)
13 chambre(s)
554m2

Iad France - Clément Cosson vous propose : Longère Bretonne / 2 Gîtes / Chambres d'hôtes / 2 Hectares.

A seulement 10 Minutes de Dol de Bretagne et 5 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cet ensemble immobilier (d'environ 550 m²) au cOEur d'un lieu calme et verdoyant.

Tout d'abord, vous apprécierez une belle longère en pierres comprenant au Rez-de-chaussée un agréable salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée / aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine, 2 chambres et un point d'eau.

Attenant au bien et disposant de son entrée indépendante se trouve le 1er atout de cet ensemble, à savoir : 3 chambres d'hôtes et salle d'eau.

Après avoir déambulé dans le jardin vous trouverez d'abord le 1er gite de 62 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau.

En prolongement de celui-ci se trouve le 2ème gîte d'environ 150 m² d'une capacité de 12 couchages, comprenant, une terrasse couverte, une cuisine équipée / aménagée, un salon / séjour avec poêle à granules, un espace sanitaire
(2 salle d'eau / 2 WC), à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Les 2 gîtes sont indépendants et disposent tout deux de leur espace de tranquillité.

Côté jardin vous serez également séduit par l'espace que bénéficie cet ensemble :

- Terrain pour chevaux.
- Poulailler.
- Enclos à chèvres.
- Jardin arboré.
- Potager.

Enfin un espace parking, un garage et un hangar viendront compléter le volume de ce bien.
Ensemble immobilier déjà en activité touristique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875388)

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* 850 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 554 m2
Pièce(s) : 18
Chambre(s) : 13
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 21305 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mont-Dol

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4980.00€ et 6780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    875 000 €
    Maison longère 554m2 à Mont-Dol
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    Maison longère 554m2 Mont-Dol

    vente
    875 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mont-Dol (35120).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 554 m², sur un terrain de 21305 m².
    Ce bien compte 18 pièces, dont 13 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 875 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 850 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 980 € et 6 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.