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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 11 pièces à Courgenay au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017708 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
283m2

Iad France - Laure Lemosse vous propose : COURGENAY - MAISON - T11 283 m² - EN BON ETAT

Alliant confort et praticité, cette maison de Courgenay, érigée en 1900 et conservée en bon état, déploie ses 283 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie vaste et polyvalent pour de nombreux projets de vie.

Dès l'entrée, le volume de la maison s'impose avec une remarquable salle de réception de près de 57 m², pièce maîtresse adaptée pour recevoir ou envisager une activité. Le séjour vaste de plus de 32 m² prolonge agréablement cet espace de vie, La maison dispose de 2 cuisines séparées, fonctionnelles et bien dimensionnées, ainsi que d'un cellier attenant pour optimiser le rangement du quotidien.

Les 8 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent une grande modularité : certaines sont spacieuses et lumineuses, d'autres plus cosy, adaptées à des configurations familiales variées. 2 salles de bain et 3 WC indépendants complètent confortablement cet ensemble. Un grenier aménageable de 18 m² ouvre par ailleurs de bonnes perspectives d'extension ou d'aménagement selon les besoins.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 440 m². Le bien est équipé d'un système d'alarme et d'un chauffage individuel au fioul. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser pleinement cette belle maison de caractère.

Contactez -moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Lemosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 980611602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875462)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 283 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courgenay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8200.00€ et 11140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Maison 283m2 à Courgenay
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    Maison 283m2 Courgenay

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courgenay (89190).
    Cette maison offre une surface habitable de 283 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 200 € et 11 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.