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Exclusivité
CSF propose cette maison de 12 pièces à Yerville au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026418 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
12 pièce(s)
8 chambre(s)
332m2
Iad France - Coralie Bigareau vous propose : ECTOT-L'AUBER - MAISON T12 - 332 m² - 8 CHAMBRES - VÉRANDA 50 m² - GARAGES - TERRAIN 3 930 m²
Dans un environnement agréable à Ectot-l'Auber, découvrez cette spacieuse maison construite en 2009, offrant environ 332 m² habitables sur un terrain de 3 930 m².
Répartie sur deux niveaux, cette propriété propose 12 pièces et 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet nécessitant plusieurs espaces indépendants.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité se font remarquer. La maison bénéficie d'une belle exposition nord / sud et s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante.
Le rez-de-chaussée dispose de 6 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un dressing et 2WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le garage est attenant à la propriété et offre de beaux volumes pour un espace de rangement supplémentaire.
L'étage dessert 2 belles chambres, dont une de 37 m², une salle de douche et un WC. Une partie des combles reste encore exploitable.
UN ESPACE EXTÉRIEUR PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE
Dans le prolongement des pièces de vie, une grande véranda d'environ 50 m² constitue un véritable espace supplémentaire à vivre. Elle s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin arboré.
Le terrain de 3 930 m² offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement, il est complété par un grand parking pouvant accueillir de nombreux véhicules et d'un carport à l'avant de la maison.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage individuel par pompe à chaleur (Plancher chauffant)
Excellent DPE B
VMC
Fibre optique
Portail électrique
Tout à l'égout
Les commerces sont accessibles à environ 3 km.
Un bien aux volumes généreux et au potentiel rare, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser une visite ensemble afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bigareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 907598734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875488)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 332 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3930 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yerville
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2570.00€ et 3530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 332m2 Yerville
vente
449 000 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yerville (76760).
Cette maison offre une surface habitable de 332 m², sur un terrain de 3930 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 530 € par an.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.