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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulon au prix de 208 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1024765 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Hélène Le Gac vous propose : À VENDRE - T4 traversant de 74 m² Carrez (100 m² au sol) - Vue dégagée et aperçu mer - Balcon, loggia, cave, ascenseur
Au 7e étage avec ascenseur d'une résidence fermée des années 60, ce T4 traversant de 74 m² loi Carrez (environ 100 m² de surface totale) offre une vue dégagée avec aperçu sur la rade de Toulon.
Sa double exposition sud-sud-est / nord-nord-ouest lui assure une luminosité remarquable, une excellente ventilation naturelle et un confort de vie agréable en toute saison.
Côté sud, le double séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue.
La première chambre donne également sur ce balcon.
Côté nord, la seconde chambre offre un espace plus frais et calme.
La cuisine indépendante se prolonge par une loggia de 7 m² environ, parfaite pour aménager une buanderie ou un espace de rangement.
Une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave de 6 m² complètent ce bien.
Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété : un vrai atout pour maîtriser votre budget.
Les points forts :
- T4 traversant, 74 m² Carrez - 100 m² de surface totale
- 7e étage avec ascenseur, résidence fermée
- Vue dégagée avec aperçu mer
- Double exposition sud-sud-est / nord-nord-ouest
- Double séjour lumineux
- Deux chambres
- Grand balcon de 12 m²
- Loggia de 7 m²
- Cave de 6 m²
- Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
Lumineux, traversant et offrant de beaux volumes, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.08€ par mois (soit 3013 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875497)
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3013 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Toulon
vente
208 000 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 013 € par an, soit environ 251 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.