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CSF propose cette maison de 4 pièces à Passa au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1024039 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Passa - Maison avec piscine, dépendances et espace professionnel
Située dans la zone artisanale de Passa, cette propriété se distingue par une configuration particulièrement polyvalente, permettant de réunir sur un même site habitation et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de 846 m², elle offre une maison principale d'environ 110 m² habitables, complétée par plusieurs espaces indépendants adaptés à différents usages.
La maison propose des volumes agréables et lumineux, avec une pièce de vie spacieuse et conviviale ouverte sur une grande cuisine. Les larges ouvertures, les teintes claires et la circulation fluide apportent une atmosphère confortable et actuelle.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une chambre bénéficiant d'un accès direct à une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, une seconde suite offre une chambre, sa propre salle d'eau et un coin bureau, créant un espace indépendant et fonctionnel. Une buanderie accessible depuis l'extérieur complète l'ensemble.
La propriété dispose également d'une dépendance comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses surfaces complémentaires : un bâtiment avec garage d'environ 140 m², pouvant notamment accueillir une activité professionnelle ou artisanale, ainsi qu'un local commercial anciennement exploité en pizzeria.
Une configuration intéressante pour un artisan, un entrepreneur ou tout projet nécessitant de disposer d'espaces professionnels à proximité immédiate de son habitation.
À l'extérieur, la propriété, implantée en trois faces, profite de son terrain de 846 m² et d'une piscine, offrant un espace de détente appréciable en complément des différents bâtiments.
LES + DU BIEN
? Maison principale d'environ 110 m² habitables
? Terrain de 846 m²
? Deux suites réparties sur deux niveaux
? Grande pièce de vie lumineuse
? Bâtiment / garage d'environ 140 m²
? Local commercial indépendant, ancienne pizzeria
? Dépendance avec cuisine, chambre et salle d'eau
? Buanderie avec accès extérieur
? Piscine
? Configuration adaptée à un projet associant habitation et activité professionnelle
Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d'informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d'échanger sur votre projet et convenir ensemble d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875506)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 846 m2
Informations sur le lot
Localisation : Passa
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Passa
vente
375 000 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Passa (66300).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 846 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.