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CSF propose cette maison de 5 pièces à Tronchoy au prix de 113 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029875 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
171m2

Iad France - Aurore Buisson vous propose : ? Belle maison familiale à Tronchoy ?
Située dans le charmant village de Tronchoy, à seulement quelques minutes de Tonnerre, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 171 m², implantée sur un agréable terrain de 852 m² ?
? Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante
Une grande cuisine aménagée ?
Une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée ?
Un magnifique bureau idéal pour le télétravail ?
Une chaufferie
Une salle d'eau + une salle de bain ?
WC indépendant
Une superbe cave voûtée pleine de charme ?
? À l'étage :
Un palier desservant 3 belles chambres
Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement ?
? Extérieurs et dépendances :
Une belle cour agréable
Un garage ?
Une grange idéale pour stockage, atelier ou projet annexe
? Confort et équipements :
Tout-à-l'égout
Possibilité de raccordement au gaz de ville
Fibre optique ?
Chauffage au fioul
? Les + :
Beaux volumes et cachet de l'ancien
Potentiel d'évolution avec le grenier
Environnement calme et familial
? Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité !
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875511)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 852 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tronchoy
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    407
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    129
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8820.00€ et 11990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    113 000 €
    Maison 171m2 à Tronchoy
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    Maison 171m2 Tronchoy

    vente
    113 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tronchoy (89700).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 852 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 113 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 820 € et 11 990 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.