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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Saint-Cybranet au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020140 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
344m2

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Demeure de charme rénovée & son séchoir à tabac - Domaine avec plus de 2 hectares

Bâtisse de 336 m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne.

Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes / chambres d'hôtes.

Vie de plain pied :
o Vie & Réception : Séjour / salon lumineux de + 70 m², cuisine dinatoire de + 40 m² avec cuisinière Aga
o Une suite avec salle d'eau et wc
o WC indépendant

Duplex :
o Un bureau
o Une suite avec salle de bain et dressing

Étage inférieur en rez-de-jardin :
o 3 suites indépendantes de + 35 m² (chacune avec salle d'eau, WC et accès direct terrasse).
o Annexe & Rangement : Second salon, buanderie

Au sous sol :
o Une cave à vin en pierre, un atelier et un espace de stockage.

Le Domaine & Dépendance :
o Séchoir à tabac (120 m²) : Viabilisé, charpente cathédrale, déjà à usage d'habitation (fort potentiel).
o Extérieurs plus de 2 hectares : Verger (amandiers, dattiers. ), potager, poulailler, espace animaux.

Atouts Techniques :
o Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant réversible) + 2 inserts bois.
o Isolation & menuiseries double vitrage sécurisées de qualité, VMC, fosse septique.
o Cuve de récupération d'eau (6 000 L).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875585)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 344 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 24292 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cybranet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    650 000 €
    Demeure 344m2 à Saint-Cybranet
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    Demeure 344m2 Saint-Cybranet

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cybranet (24250).
    Cette demeure offre une surface habitable de 344 m², sur un terrain de 24292 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.