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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Amiens au prix de 474 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031677 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Hazel HOAREAU vous propose : Maison familiale de 168 m² - Quartier prisé d'Amiens

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amiens, venez découvrir cette belle maison de 168 m² alliant le charme de l'ancien et un agencement idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :

Façade de caractère avec porte cochère

Salon chaleureux (16 m²) et séjour lumineux (18 m²) revêtus de leur parquet d'origine

Cuisine équipée et aménagée

Dans la continuité de la cuisine : véranda climatisée exposée plein SUD, véritable pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin

WC indépendant.

Au 1er étage :

2 très grandes chambres (18 m² et 17 m²)

Une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage :

2 chambres supplémentaires

Un bureau (idéal télétravail)

Une seconde salle d'eau.

Les + :

Extérieurs agréables : jardin clos avec terrasse sans vis-à-vis gênant

Sous-sol : grande cave composée de 3 compartiments de rangement

Confort : double vitrage, chauffage au gaz, climatisation dans la véranda

Emplacement premium proche des commodités et des écoles

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille !

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875682)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 158 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3130.00€ et 4280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    474 500 €
    Maison 168m2 à Amiens
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    Maison 168m2 Amiens

    vente
    474 500 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80000).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 158 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 474 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.