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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Gigean au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014262 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : GIGEAN - MAISON - T3 46 m²

Dans un cadre de vie agréable à Gigean, cette maison de ville, offre un potentiel à saisir sur 46 m² habitables répartis sur 2 niveaux.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée donnant directement accès à une belle cave voûtée. Celle-ci bénéficie également d'une seconde porte donnant directement sur la rue, un accès particulièrement pratique pour y rentrer une moto, un vélo ou même un quad.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le deuxième niveau est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gigean
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison de ville 46m2 à Gigean
    En vente
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    Maison de ville 46m2 Gigean

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gigean (34770).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.