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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marly-le-Roi au prix de 355 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1030974 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Nadia El Hor vous propose : MARLY-LE-ROI - T4 82 m² - VUE PISCINE - GARAGE - PISCINE & TENNIS
Au sein d'une résidence recherchée et verdoyante, découvrez cet appartement T4 de 82 m² entièrement rénové, lumineux et exposé plein sud.
L'entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie composée aujourd'hui d'un salon et d'une salle à manger, avec accès direct au balcon. Sa configuration permet également de créer facilement une troisième chambre.
La partie nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec placard, un dressing indépendant, une salle de bains ainsi qu'une véritable douche indépendante, offrant la possibilité de créer une suite parentale simplement en ajoutant une séparation.
Le balcon exposé plein sud apporte un agréable prolongement à la pièce de vie.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine, terrains de tennis et parc paysager.
Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Ascenseur, interphone, fibre optique, ventilation mécanique et chauffage collectif.
Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et un contrat de plomberie dans les parties privatives.
Un appartement lumineux avec vue sur la piscine, rénové et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié à Marly-le-Roi.
Il dispose également de double vitrage et de volets électriques.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 713 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 344660 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 10340 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia El Hor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 913375747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875705)
* 344 660 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marly-le-Roi
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 713
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4068 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Marly-le-Roi
vente
355 000 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marly-le-Roi (78160).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 344 660 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 068 € par an, soit environ 339 € par mois, pour une copropriété de 713 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.