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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Cousances-les-Forges au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887084 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Virginie COLAS vous propose : ? NOUVEAUTÉ À COUSANCES-LES-FORGES !

? 164 m² habitables - Terrain de 1 628 m² - Nombreuses dépendances - 96 000 €
Vous recherchez de l'espace, du terrain et du potentiel ? Cette maison pourrait bien vous intéresser !
? La maison principale propose :
? Cuisine séparée
? Séjour + salle à manger
? 3 chambres
? Salle d'eau + WC indépendant
? Grenier aménageable

? Avec accès indépendant, un espace supplémentaire comprenant :
? Une pièce de 16 m²
? WC
? À l'étage : 1 chambre + salle d'eau

? Côté dépendances : grange, garage et plusieurs espaces de stockage.

? Chauffage central fioul et bois + insert fermé et tubé

? À l'extérieur : cour à l'avant et beau terrain sur une parcelle de 1628 m², sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875710)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1628 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cousances-les-Forges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6830.00€ et 9300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 000 €
    Maison de village 163m2 à Cousances-les-Forges
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 163m2 Cousances-les-Forges

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cousances-les-Forges (55170).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 1628 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 830 € et 9 300 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.