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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Maurice-sur-Adour au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031868 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
183m2

Iad France - Laura-May Martin vous propose : SAINT-MAURICE-SUR-ADOUR - 2 MAISONS - 118 & 65 m² - GARAGES - TERRAIN DE TENNIS - GRANGE - TERRAIN DE 8810 m²

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Saint-Maurice-sur-Adour, comprenant 2 maisons implantées sur un vaste terrain de 8 810 m².

La première maison de 118 m² se compose comme suit :
- Une vaste entrée desservant un bureau, la cuisine et la pièce de vie.
- Un couloir mène au 3 chambres, la salle d'eau (baignoire, douche, double vasque) et le W. C.
- L'étage complète la partie nuit avec une suite parentale (salle de douche, W.C., placard).
Cette maison est complétée par 2 celliers, un garage de 47 m² et une terrasse de 20 m² équipée d'un barbecue.

La seconde maison de 65 m² quant à elle se compose de :
- Une cuisine,
- Un salon,
- 2 chambres dont 1 avec placard,
- Une salle de douche,
- Un W. C.,
- Un cellier.
Un garage et une terrasse complètent cette habitation.

La maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurant confort été comme hiver, d'une VMC et est raccordée au tout à l'égout.

2 dépendances sont présentes, 1 grange et un hangar en tôle.
Un terrain de tennis complète l'espace extérieur.

Un vaste verger permet la consommation d'abricots, de pommes et de prunes.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875714)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 8810 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-sur-Adour
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    298 000 €
    Maison 183m2 à Saint-Maurice-sur-Adour
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    Maison 183m2 Saint-Maurice-sur-Adour

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice-sur-Adour (40270).
    Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 8810 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.