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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 253 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227254 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

33000 - BORDEAUX - QUARTIER ORNANO - APPARTEMENT T2 - 45 M2 - COUR

Efficity vous présente cet appartement de 45 M2 en Rez-de-chaussée dans une copropriété de deux lots sans travaux à prévoir.

Il se compose : d'un hall d'entrée donnant sur un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviette et un wc, une cuisine équipée, un séjour s'ouvrant sur une cour d'été et une petite cour extérieur.

Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ou il n'y à que à poser ses valises et son petit extérieur.

Il se situe proches de toutes les commodités, commerces, écoles, Lycée, transports et équipements sportifs.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    253 200 €
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    Appartement 45m2 Bordeaux

    vente
    253 200 €*
    Publiée le 26/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 253 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 990 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.