GARCHES – DUPLEX FAMILIAL DE 138,77 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – VÉRANDA – BOX

EXCLUSIVITÉ Efficity – Gwennaël Konieczny

À Garches, au bout d'une allée discrète et dans un environnement résidentiel, cet appartement familial en duplex propose une organisation particulièrement adaptée à la vie quotidienne : les espaces de partage au rez-de-jardin, les chambres à l'étage et un jardin privatif d'environ 180 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie au fil des saisons.

D'une superficie de 138,77 m², il offre au rez-de-jardin une pièce de réception de 46 m², suffisamment généreuse pour réunir salon et salle à manger. Elle se prolonge par une véranda de 19,03 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et agréable en toute saison.
La cuisine indépendante de plus de 12 m² est complétée par un cellier et une arrière-cuisine. Une organisation fonctionnelle qui facilite le quotidien d'une famille et offre de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres avec rangements intégrés. La chambre parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le jardin, accessible directement depuis les pièces de vie, permet d'aménager plusieurs espaces au fil des envies : repas en extérieur, jeux pour les enfants, détente ou jardinage.

Un box de 19,23 m², directement accessible depuis l'appartement, complète le bien. Il est équipé d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique.

L'Hippodrome et le Golf de Paris se trouvent à proximité immédiate. L'école maternelle Gaston Ramon est accessible à pied. L'arrêt de bus « Les Suisses », situé à environ quatre minutes, permet de rejoindre la gare de Saint-Cloud. Le centre-ville de Garches est accessible en moins de cinq minutes en voiture ou en neuf minutes à vélo.

La visite virtuelle 3D, disponible dans les photos de l'annonce, vous permet de parcourir chaque pièce et d'apprécier l'organisation des volumes avant une visite sur place.

Un appartement familial aux volumes généreux, avec trois chambres, de vrais espaces de rangement et un extérieur privatif particulièrement appréciable à Garches.
Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place tout ce que cet appartement peut offrir à votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
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