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CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227926 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
225m2

Maison de caractère 225 m² Hyper-centre Piscine, jacuzzi et terrain clos de 826 m²

Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison de 10 pièces, développant environ 225 m² habitables, idéalement située en hyper-centre, sur un terrain clos et arboré d'environ 826 m².

Cette propriété séduit par son cachet ancien, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à repenser et à personnaliser selon vos envies, particulièrement adapté à une grande famille à la recherche d'espace, mais pouvant également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle.

L'entrée dessert de généreux espaces de vie : une cuisine indépendante d'environ 21 m², une salle à manger d'environ 19 m², ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce premier niveau dispose également d'un espace douche et de WC.

La maison s'organise ensuite autour de plusieurs paliers intermédiaires, offrant une configuration originale qui participe pleinement au charme et à l'identité de la propriété.

L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, un bureau, une bibliothèque ou un coin jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d'une piscine ovale d'environ 5 mètres de diamètre, d'un jacuzzi, d'une pergola et d'une agréable terrasse couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un espace actuellement aménagé en salle de jeux offre de nombreuses possibilités : cuisine d'été, bureau indépendant, espace loisirs, atelier ou autre projet selon vos envies.

Les annexes viennent compléter avantageusement la propriété avec une magnifique cave voûtée de 49 m², deux garages, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.

Les atouts du bien :

Terrain clos et arboré d'environ 826 m²
Beaux volumes et nombreux espaces de vie
5 chambres, dont une suite parentale
Deux garages
Piscine et jacuzzi
Terrasse couverte et pergola
Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Magnifique cave voûtée
Nombreuses possibilités d'aménagement
Possibilité d'adapter à une activité professionnelle

Informations techniques :

Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible dans les chambres
Chauffage au fioul
Poêle à granulés
Cheminée
Portail motorisé
Taxe foncière 2026 : 1 600 €

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un très beau potentiel de transformation grâce à ses volumes, sa configuration et ses nombreuses dépendances.

Un bien peu commun par ses espaces et ses possibilités, idéal pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 826 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin-en-Forez
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 225m2 à Saint-Marcellin-en-Forez
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    Maison 225m2 Saint-Marcellin-en-Forez

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcellin-en-Forez (42680).
    Cette maison offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 826 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.