LA BASTIDONNE – Maison T3 de 48 m² avec terrain clôturé d'environ 526 m², terrasse couverte et exposition plein Sud.

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de Pertuis, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 48 m² sur une parcelle clôturée d'environ 526 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Des espaces de rangement complètent l'ensemble.

La maison nécessite un rafraîchissement afin de lui offrir une seconde vie et de révéler tout son potentiel. Elle représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé d'environ 526 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'un environnement naturel préservé et d'un stationnement facile sur la propriété.

Les prestations
Maison individuelle de plain-pied.
Surface habitable d'environ 48 m².
Terrain clôturé d'environ 526 m².
Exposition plein Sud.
Pas de vis-à-vis.
Terrasse couverte.
Double vitrage PVC dans toutes les pièces.
Espaces de rangement.
Stationnement sur le terrain.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Hors lotissement.
DPE : D.
Un emplacement privilégié

Bénéficiant d'une situation pratique, la maison se trouve à proximité des commodités et des principaux pôles d'activité :

École primaire à environ 5 minutes.
Pertuis et ses commodités à environ 7 minutes.
Gares de Pertuis et de Meyrargues à environ 10 minutes.
ITER / Cadarache à environ 15 minutes.
Aix-en-Provence à environ 40 minutes.
Aéroport de Marseille à environ 50 minutes.

Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre paisible à proximité des commodités et des pôles d'emploi.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/04/2022.
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 870€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/04/2022.
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 870€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris