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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Servon au prix de 296 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013946 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Cyril Angélique vous propose : SERVON - MAISON - T5 116 m² - GARAGE - PLAIN-PIED

Avec une vue rare, dans un cadre de vie très agréable et au calme à Servon, cette maison de plain-pied de 1965 offre un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Avec ses 82 m² habitables + une véranda de 34 m², implantés sur un terrain de 944 m², sa configuration pratique de plain-pied, adaptée au quotidien et sa capacité d'évolution.

L'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour constitue le cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. Le cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin une véranda vient compléter l'ensemble.

Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Enfin vous trouverez également un sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur à votre image.

Contactez-moi pour découvrir ce bien de vos propres yeux et laissez-vous séduire par la vue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Angélique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 104159686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868812)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 944 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Servon
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    579
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6070.00€ et 8270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    296 400 €
    Maison 82m2 à Servon
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    Maison 82m2 Servon

    vente
    296 400 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Servon (77170).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 944 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 296 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 230 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 070 € et 8 270 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.