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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Bouzigues au prix de 588 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998946 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : BOUZIGUES - MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - PATIO 40 m² - GARAGE 125 m² - À DEUX PAS DU PORT

Au cOEur de Bouzigues, à proximité immédiate de la plage de la Pyramide, du port, des commerces et de la piste cyclable, cette maison pleine de caractère développe environ 125 m² habitables et cache derrière sa façade un véritable cocon.

La pièce de vie d'environ 45 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte autour d'un superbe îlot central. Elle se prolonge naturellement vers un patio intimiste d'environ 40 m², avec terrasse bois et mur effet pierre : un espace chaleureux où l'on imagine déjà les longues soirées d'été.

À ce même niveau, une suite parentale avec verrière s'ouvre directement sur le patio et dispose de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Particularité rare : elle bénéficie également de son propre accès depuis le garage, offrant une véritable indépendance.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

La maison réserve un autre atout particulièrement rare en cOEur de village : un garage d'environ 125 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de généreux espaces pour vélos, paddle, atelier ou stockage. Une prise pour véhicule électrique est également installée.

Un balcon complète l'ensemble avec un aperçu sur l'étang, comme un rappel que le port et les rives de Thau ne sont qu'à quelques pas.

Entièrement climatisée, équipée de la fibre et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux.

Une adresse singulière pour profiter pleinement de Bouzigues, de son port, de l'étang de Thau et de plus de 60 km de pistes cyclables accessibles à quelques pas de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33868810)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 184 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouzigues
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    588 000 €
    Maison de village 125m2 à Bouzigues
    En vente
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    Maison de village 125m2 Bouzigues

    vente
    588 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouzigues (34140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 184 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 588 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.