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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Créteil au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1018921 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
80m2
Iad France - Hong Yin vous propose : CRÉTEIL (94) - 80 m², 3 CHAMBRES, 2 BALCONS FERMÉS, CAVE ET PARKING - 258 000 €
? Un appartement familial à seulement 3 211 € / m², avec parking et cave inclus !
Vous recherchez un appartement spacieux pour votre famille, à proximité du métro, des écoles et des commerces, tout en maîtrisant votre budget ?
Découvrez ce bel appartement traversant de 80,34 m², proposant 3 chambres et de nombreux espaces de rangement, situé à seulement 6 minutes à pied du métro 8 Créteil-Université.
? UN APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL
L'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité naturelle et une bonne circulation de l'air.
Il se compose de :
Un séjour lumineux donnant sur un grand balcon fermé.
Trois chambres indépendantes, idéales pour une famille.
Une cuisine indépendante entièrement rénovée, avec accès à un second balcon fermé.
Une salle de bains et des WC séparés, à rafraîchir selon vos goûts.
Une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien.
De nombreux placards intégrés dans le couloir.
Un parquet en bon état.
? DEUX ANNEXES INCLUSES DANS LE PRIX
L'appartement est vendu avec :
? Une cave privative pour le stockage.
? Une place de parking intérieure.
Un véritable avantage pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement complet sans devoir prévoir un budget supplémentaire pour le stationnement.
? UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
? Métro ligne 8 - Créteil-Université à environ 6 minutes à pied.
À proximité immédiate de la résidence :
? Écoles maternelle et primaire.
? Supermarché et pharmacie.
? Collège et université accessibles en environ 10 minutes à pied.
Un cadre de vie pratique, permettant de profiter des commodités essentielles sans dépendre systématiquement de la voiture.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 810 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33868835)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 810
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Créteil
vente
258 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 320 € par an, soit environ 360 € par mois, pour une copropriété de 810 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.