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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Brisson-sur-Loire au prix de 123 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026135 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Nouveauté !

Dès votre arrivée une petite allée permettant l'accès à la porte d'entrée longée de 2 espaces verts à optimiser selon vos envies.
À l'intérieur une entrée, une cuisine séparée spacieuse et lumineuse, un salon séjour agréable grâce à sa double exposition, sa surface mais aussi sa cheminée pour vos soirées d'hiver.
Au rez de chaussée, vous disposerez également d'une chambre avec un accès côté jardin et un wc séparé.
La création d'une salle d'eau sur ce niveau est envisageable pour une vie de plain-pied.

À l'étage un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace dressing ou buanderie tout est envisageable.

Côté extérieur, une jolie terrasse exposée ouest surmontée d'un jardin avec une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées sans avoir un entretien excessif.

Et pour finir, un sous sol total disposant d'un espace garage, et de 2 pièces permettant un stockage optimal pour les outils et créer un coin atelier.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868901)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 268 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brisson-sur-Loire
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    123 000 €
    Maison 108m2 à Saint-Brisson-sur-Loire
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    Maison 108m2 Saint-Brisson-sur-Loire

    vente
    123 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brisson-sur-Loire (45500).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 268 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 123 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.